Поговорить с людьми и навести порядок

В регионе пройдут собрания собственников жилья для заключения договоров с УК

В Новокуйбышевске работал семинар с активистами из малых городов губернии, на котором обсуждали подготовку масштабной кампании — с 3 июля в области будут организованы встречи жильцов с представителями управляющих компаний и Госжилинспекции. Такой семинар уже прошел в Тольятти, другие пройдут в Самаре и Сызрани. Главная задача — разъяснить, как собственники жилья и представители УК должны заключать прямые договоры.

Как рассказал собравшимся руководитель областной ГЖИ Андрей Абриталин, в 2017 году в ведомстве было решено разработать новый стандартный многопрофильный договор жильцов с УК — в старом, образца 2014 года, накопилось уже достаточно противоречий с постоянно менявшимся федеральным законодательством. Одновременно с этим глава региона Дмитрий Азаров в своем послании губернской думе призвал навести порядок в сфере ЖКХ, для чего посоветовал поговорить с людьми, узнать то, что их волнует и разъяснить то, что они должны знать.

Так появилась идея провести во всех городах губернии собрания жильцов, на которых можно решить сразу ряд вопросов: выбрать наконец-то там, где еще не это еще не сделали (или сделали некорректно) председателей и советы многоквартирных домов (МКД), инициировать процедуру подписания многопрофильных договоров собственников и УК, а также собрать всю необходимую информацию и ответить на вопросы жителей. Каждое такое собрание должно иметь официальный статус, проводиться по предусмотренной законом процедуре, на нем будут присутствовать, помимо жильцов-собственников, еще и представители УК и ГЖИ, а модераторами этих собраний будут как раз те, кто приехал в Новокуйбышевск (и приедет на другие семинары) — сотрудники администраций и управляющие микрорайонами.

То, зачем нужны многопрофильные договоры и какая от них польза, Абриталин проиллюстрировал конкретным примером. После того, как в прошлом году в Самаре было заключено 440 договоров такого типа, количество обращений и жалоб в ГЖИ резко увеличилось, но уже через перу месяцев упало ниже предыдущего уровня, и сокращается до сих пор — жители и коммунальщики научились говорить друг с другом, опираясь на четко прописанные в этих документах требования, не беспокоя теперь орган надзора по каждой мелочи.

Глава Ассоциации правовой помощи и просвещения Самарской области Ирина Кочуева поделилась некоторыми цифрами: сфера ЖКХ в губернии — это рынок, годовой оборот которого составляет около 78,5 млрд рублей. Это деньги, которые платят исключительно собственники — никаких дотаций в отрасли давно уже нет. Жители среднестатистического МКД (5 этажей, 80 квартир) отдают за ЖКУ в год около 5 млн рублей. Естественно, что вопросов по расходованию таких сумм становится все больше, и чтобы не увязнуть в бесконечных спорах и претензиях друг к другу, коммунальщикам и жильцам и рекомендуется заключать многопрофильные договоры.

Главный консультант правового управления ГЖИ региона Алексей Давиденко объяснил участникам семинара, как правильно проводить собрания собственников (процедура — очень важный момент, чтобы все встречи имели официальный статус и законную силу). Каждый участник семинара получил пакет с образцами и списком документов, которые будут необходимы — реестр собственников (предоставляется УК), уведомление о проведении собрания (доводится до сведения жильцов за 10 дней) и реестр уведомленных (с их подписями), повестку дня (с юридически точными и выверенными формулировками, которые не смогут оспорить в суде), реестр участников собрания, образец протокола и другие документы.

Кстати, Андрей Абриталин поставил Новокуйбышевск в пример остальным городам, потому что его инспекторы говорят: в этом городе нерешаемых проблем нет, с администраций и УК всегда можно найти общий язык.

Авторы: Дмитрий ГРЕКОВ

Создание сайтов